Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e excelente potencial de investimento! Este magnífico sítio em Ravena, município de Sabará - MG, reúne conforto, estrutura completa e uma área espetacular para você viver momentos inesquecíveis ou empreender com alto potencial de retorno. O SÍTIO - 75.000m² (7,5 hectares) ? Terreno totalmente documentado, com demarcação em GPS na escritura ? Cachoeira privativa com rio de águas cristalinas dentro da propriedade ? Sistema de irrigação automática com água do riacho ? Mais de 5.000m² de área de benfeitorias (jardins, pomar e paisagismo impecável) Um verdadeiro paraíso natural, ideal para descanso, lazer ou exploração comercial. CASA PRINCIPAL (aprox. 130m²) ? 02 quartos ? Banheiro + closet ? Sala ampla integrada à copa ? Cozinha com fogão a lenha ? Varanda aconchegante ? Aquecimento de água por energia solar Ambiente rústico e acolhedor, perfeito para quem valoriza conforto com charme do campo. CASA DE HÓSPEDES (aprox. 90m²) ? 02 quartos com suíte ? 01 quarto amplo ? Lavanderia ? Oficina Ideal para receber familiares, amigos ou hóspedes com total privacidade. ÁREA DE LAZER COMPLETA ? Piscina com aquecimento solar ? Espaço gourmet com churrasqueira ? Salão de festas com hidromassagem Estrutura perfeita para confraternizações, finais de semana inesquecíveis e eventos. ? INFRAESTRUTURA DIFERENCIADA ? Casa de caseiro ? Poço artesiano com central de filtragem ? Monitoramento por câmeras ? Energia fotovoltaica ? Galinheiro, viveiro de aves e horta ? Apiário ? Internet via Starlink Total autonomia, segurança e sustentabilidade. DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM ? Pomar formado ? Paisagismo completo ? Grande potencial para pousada, Airbnb, restaurante rural ou espaço para eventos ? Ideal para morar, investir ou transformar em um negócio altamente rentável. Não deixe essa oportunidade passar! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse verdadeiro paraíso em Ravena. Se quiser, posso adaptar para versão mais luxuosa (alto padrão) ou mais voltada para investidores. AGENDE SUA VISITA APENAS AQUI NA SOLLAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS